服務要點：

商業概念設計主要聚焦在外立面形象、商業總平面布局、綜合體各物業體量及空間關系的處理。

優化服務：

◆ 結合概念設計理念，給出項目總體建筑風格篩選及優化建議
◆ 各物業建筑單體造型及體量規劃
◆ 項目主要經濟技術指標分析建議
◆ 商業總平面布局關系優化建議
◆ 商業外部人流動線梳理（處理好商業主次出入口與公共交通、道路交通體系的銜接）
◆ 商業外部車流動線梳理（處理好停車場入口與道路交通體系的銜接，遵循人車分流原則）
◆ 商業外部貨流動線梳理（處理好商業貨流與道路交通體系的銜接，避免與人流、車流交叉）
◆ 如地勢存在高差，商業立面對于地勢高程處理方式及立體動線規劃
◆ 公共空間及景觀設計初步概念構想
◆ 商業基本指標設計優化審核（如層數、層高、單層面積等）
◆ 給出商業方案設計任務書，指導商業方案設計推進

服務要點：

針對商業單體進行方案細化設計，建議設定50%設計討論會和100%成果設計討論會，前者完成商業內部水平、垂直動線規劃及店鋪規劃；后者則加入消防及后勤通道等輔助空間優化內部動線、完成店鋪切割和業態落位，完成最終方案設計審核；

優化服務：

◆ 商業主體內的主要人流動線（水平動線、垂直動線、停車場與商業之間動線）優化建議；
◆ 商業主體內的主要貨流動線優化建議（如貨梯位置、貨運通道寬度、貨運通道動線等）；
◆ 商業主體內單棟建筑物主次入口、主力店位置優化建議；
◆ 商業主體內的主題模塊分布優化建議（包括水平垂直樓面規劃）；
◆ 主力店、次主力店及特殊業態店鋪物業需求建議、店鋪分割要求；
◆ 商業樓面計劃下的品類分布優化建議（含重要次主力店位置）；
◆ 商業鋪位分割及品牌落位優化建議（含品類下的業態及品牌分布、鋪位分割圖、品牌落位圖等）；
◆ 商業主體內的配套設施分布優化建議（洗手間、服務臺、梯位等）；
◆ 商業主體內的消防及后勤通道等輔助空間按照消防規范及商業運營需求的優化建議
◆ 管理人員夜間通道的流線設置，與出入口安全管理的設置要求；
◆ 提出各類業態店鋪各專業機電設備（水源、電源、空調、采暖、燃氣、電視、電話、網絡、排水、換氣、排煙、獨立電梯等）需求，指導方案擴初設計；
◆ 商業外立面廣告位、店招等商業展示元素的設計優化建議；

服務要點：

擴初設計加入各專業機電設備，針對擴初設計方案給出優化建議；

優化服務：

◆ 針對商業各類業態店鋪各專業機電設備（水源、電源、空調、采暖、燃氣、電視、電話、網絡、排水、換氣、排煙、獨立電梯等）設計規劃給出商業專業優化建議；
◆ 針對擴初設計方案的店鋪規劃給出優化建議；

服務要點：

針對商業施工圖建筑、給排水、暖通、弱電、煙道、消防、空調等設計給出優化建議；

優化服務：

◆ 針對商業施工圖建筑、給排水、暖通、弱電、煙道、消防、空調等設計給出優化建議；
◆ 針對商業施工圖的店鋪規劃給出優化建議；